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Les Réduction d'ImpôtsComment obtenir une réduction d’impôt ? Si vous payez trop d’impôts et que vous souhaitez bénéficier d’une réduction d’impôts, voici un petit guide pour vous aider.
Les réductions d’impôts à strictement parler s’appliquent dans trois cas : l’investissement dans l’isolation de votre maison, le don à certaines associations humanitaires, et l’investissement au capital des pme. Mais il existe également de nombreuses lois de défiscalisation, qui revient en fait à une réduction d’impôts. En profitant de ces lois, vous avez la possibilité de transformer vos impôts en patrimoine que vous pourrez ensuite léguer à vos enfants. Vous pourrez
ainsi
bénéficier de réductions
d’impôts en
vous appuyant sur les lois de Robien et Borloo,
les plus
récentes des lois de
défiscalisations, mais non les seules. Car il existe en fait
de nombreuses lois
de défiscalisation, qui peuvent s’appliquer dans
des cas très variés. Les
réductions d’impôts sont notamment
prévues par les lois Demessine ou ZRR,
Malraux, Girardin, Paul, ISMH, MH (pour l’entretien et la
réfection des
monuments historiques), LMP, LMNP, SCPI, FCPI, ainsi que le
déficit foncier.
 Mais la connaissance de toutes ces lois qui donnent droit à des réductions d’impôts n’est pas à la portée de tous. Et les démarches à effectuer doivent absolument se conformer à une charte définie par chacune de ses lois, sous peine de ne plus correspondre au cadre de leur application. Pour vous aider à obtenir des réductions d’impôts conséquentes et en harmonie avec vos projets, il est donc conseillé de s’adresser à un courtier immobilier ou à un expert de la réduction d’impôts.
Les réductions d’impôts permettent à long terme de se constituer un patrimoine, tout en abaissant le montant de ses cotisations annuelles. Les
lois de Robien
et Borloo sont en ce sens une véritable
révolution pour la réduction
d’impôts. En effet, elles reposent sur un principe
simple : tout investissement immobilier donnent
potentiellement droit à
une réduction d’impôts.
Mais pour pouvoir profiter des réductions d’impôts promises par les lois de Robien et Borloo, les investisseurs, particuliers ou entreprises, doivent se plier à un certain nombre de règles. En effet, les réductions d’impôts seront accordées uniquement aux investissements immobiliers destinés à la location. En outre, les propriétaires d’appartements ou de maisons de Robien ou Borloo doivent s’engager à pratiquer des loyers modérés, et choisir leurs locataires selon un plafond de ressources fixées par la loi. Enfin, les logements susceptibles de donner droit à une réduction d’impôts doivent être conformes à la norme de décence. Bien entendu, une réduction d’impôts pourra malgré tout être attribué au propriétaire d’un logement ne correspondant pas d’emblée aux normes de décence, à condition qu’il réalise les travaux adéquats. Attention tout de même : si les travaux ne suivent pas à la lettre la démarche fixée par les lois Borloo et de Robien, la réduction d’impôts ne pourra pas être appliquée. Les conditions à réunir pour pouvoir profiter d’une réduction d’impôts sont donc suffisamment nombreuses pour nécessiter l’aide d’un spécialiste. Un courtier immobilier pourra ainsi accompagner les initiatives individuelles, et participer au montage du dossier financier. Mais, pour ceux qui n’ont pas de temps à consacrer à l’élaboration d’un tel projet, il existe également des programmes de réductions d’impôts, mis au point par des entreprises spécialisées. Mario Lebrun info@nos-merveilleux-impots.com |
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